Bảng Báo Giá Thiết Kế Nhà Phố Mới Nhất – Chi Tiết, Minh Bạch Và Tối Ưu Chi Phí

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng thu hẹp, nhà phố trở thành loại hình nhà ở phổ biến nhất tại Việt Nam. Để sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và tối ưu công năng, việc đầu tư thiết kế bài bản là vô cùng quan trọng. Trong đó, bảng báo giá thiết kế nhà phố luôn là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm hàng đầu trước khi bắt tay vào xây dựng.

Vì sao cần tham khảo bảng báo giá thiết kế nhà phố?

Nhiều người cho rằng chỉ cần thuê thợ xây là đủ, không cần thiết kế. Tuy nhiên, trên thực tế, một bộ hồ sơ thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn:

• Dự toán chính xác chi phí xây dựng

• Tối ưu diện tích và công năng sử dụng

• Hạn chế sai sót, tránh phát sinh trong thi công

• Đảm bảo tính thẩm mỹ và phong thủy

Chính vì vậy, việc tìm hiểu bảng báo giá thiết kế nhà phố rõ ràng, minh bạch ngay từ đầu sẽ giúp bạn chủ động ngân sách và lựa chọn được đơn vị phù hợp.

>>> Xem thêm: Đơn giá thiết kế kiến trúc

Bảng báo giá thiết kế nhà phố gồm những hạng mục nào?

Một bảng báo giá thiết kế nhà phố tiêu chuẩn thường bao gồm các hạng mục chính sau:

1. Thiết kế kiến trúc

Bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D ngoại thất, bố trí không gian tổng thể. Đây là phần giúp hình dung rõ hình dáng và phong cách của ngôi nhà.

2. Thiết kế kết cấu

Bao gồm móng, cột, dầm, sàn, cầu thang… đảm bảo công trình vững chắc, an toàn trong suốt quá trình sử dụng.

3. Thiết kế điện – nước

Bản vẽ hệ thống điện chiếu sáng, ổ cắm, cấp thoát nước, giúp công trình vận hành ổn định, thuận tiện và an toàn.

4. Thiết kế nội thất (nếu có)

Một số đơn vị sẽ tách riêng thiết kế nội thất ra khỏi bảng báo giá thiết kế nhà phố, bao gồm bố trí đồ đạc, vật liệu, màu sắc, ánh sáng…

Bảng báo giá thiết kế nhà phố mới nhất hiện nay

Tùy theo từng đơn vị và mức độ chi tiết của hồ sơ, bảng báo giá thiết kế nhà phố trên thị trường hiện nay thường dao động như sau:

Hạng mục thiết kế	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)
Thiết kế kiến trúc	120.000 – 180.000
Thiết kế kết cấu	80.000 – 120.000
Thiết kế điện nước	60.000 – 100.000
Thiết kế trọn gói	200.000 – 300.000
Thiết kế nội thất	150.000 – 250.000

Lưu ý: Mức giá trong bảng báo giá thiết kế nhà phố có thể thay đổi tùy theo phong cách (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển…), quy mô công trình và uy tín của đơn vị thiết kế.

Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng báo giá thiết kế nhà phố

Không phải công trình nào cũng có mức giá giống nhau. Bảng báo giá thiết kế nhà phố sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Diện tích xây dựng

Nhà phố càng lớn thì khối lượng bản vẽ càng nhiều, dẫn đến chi phí thiết kế tăng theo.

Số tầng

Nhà phố 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng hay nhà phố có tầng hầm sẽ có độ phức tạp khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến bảng báo giá thiết kế nhà phố.

Phong cách kiến trúc

Những phong cách cầu kỳ như tân cổ điển, cổ điển, Indochine… đòi hỏi nhiều chi tiết kỹ thuật và thẩm mỹ hơn, do đó chi phí thiết kế sẽ cao hơn nhà phố hiện đại.

Mức độ chi tiết của hồ sơ

Hồ sơ càng chi tiết, càng dễ thi công thì giá thiết kế càng cao, nhưng bù lại giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng về lâu dài.

Có nên chọn bảng báo giá thiết kế nhà phố giá rẻ?

Nhiều gia chủ bị hấp dẫn bởi các bảng báo giá thiết kế nhà phố siêu rẻ chỉ từ 50.000 – 80.000 VNĐ/m². Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì:

• Hồ sơ sơ sài, thiếu chi tiết

• Bản vẽ khó thi công

• Dễ phát sinh chi phí khi xây dựng

• Không đảm bảo thẩm mỹ và công năng

Thay vì chọn giá rẻ, bạn nên ưu tiên bảng báo giá thiết kế nhà phố có mức giá hợp lý, đi kèm chất lượng và dịch vụ rõ ràng.

Lợi ích khi chọn bảng báo giá thiết kế nhà phố trọn gói

Hiện nay, nhiều đơn vị cung cấp bảng báo giá thiết kế nhà phố trọn gói, bao gồm kiến trúc – kết cấu – điện nước – phối cảnh 3D. Hình thức này mang lại nhiều lợi ích:

• Đồng bộ toàn bộ công trình

• Tiết kiệm thời gian làm việc với nhiều bên

• Giảm rủi ro sai sót giữa các bộ môn

• Chi phí tổng thể thường rẻ hơn so với thiết kế lẻ

Đây là lựa chọn được nhiều chủ nhà phố hiện đại ưu tiên.

Kinh nghiệm chọn bảng báo giá thiết kế nhà phố phù hợp

Để lựa chọn đúng bảng báo giá thiết kế nhà phố, bạn nên:

• So sánh ít nhất 3 đơn vị thiết kế

• Xem hồ sơ mẫu và công trình đã thực hiện

• Kiểm tra chi tiết hạng mục trong báo giá

• Hỏi rõ về số lần chỉnh sửa, thời gian bàn giao

• Ưu tiên đơn vị có hợp đồng rõ ràng