Chi phí thiết kế phòng mạch tư là bao nhiêu? Cập nhật chi tiết & thực tế nhất

Trong bối cảnh nhu cầu khám chữa bệnh tư nhân ngày càng tăng cao, việc đầu tư xây dựng và thiết kế phòng mạch tư trở thành mối quan tâm lớn của nhiều bác sĩ và chủ đầu tư. Một trong những vấn đề được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay chính là chi phí thiết kế phòng mạch tư. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, bảng giá tham khảo và kinh nghiệm tối ưu ngân sách hiệu quả.

1. Vì sao cần quan tâm đến chi phí thiết kế phòng mạch tư?

Thiết kế phòng mạch không chỉ đơn thuần là sắp xếp không gian mà còn liên quan trực tiếp đến tiêu chuẩn y tế, trải nghiệm bệnh nhân và hình ảnh thương hiệu cá nhân của bác sĩ. Việc tính toán chi phí thiết kế phòng mạch tư ngay từ đầu giúp:

• Chủ động ngân sách đầu tư

• Tránh phát sinh chi phí không cần thiết

• Đảm bảo phòng mạch đạt chuẩn Bộ Y tế

• Tối ưu công năng sử dụng và hiệu quả vận hành lâu dài

Một phòng mạch được thiết kế bài bản sẽ tạo cảm giác chuyên nghiệp, sạch sẽ, giúp bệnh nhân an tâm hơn khi thăm khám.

>>> Xem thêm: Thiết kế phòng mạch tư

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế phòng mạch tư

Thực tế, chi phí thiết kế phòng mạch tư không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng nhất:

2.1. Diện tích phòng mạch

Diện tích càng lớn thì chi phí thiết kế càng cao. Phòng mạch quy mô nhỏ (30–50m²) sẽ có mức chi phí thấp hơn so với phòng mạch đa khoa hoặc phòng khám chuyên sâu từ 100m² trở lên.

2.2. Loại hình phòng mạch

• Phòng mạch đa khoa

• Phòng mạch nha khoa

• Phòng mạch sản – nhi

• Phòng mạch chuyên khoa (da liễu, tai mũi họng, nội tổng quát…)

Mỗi loại hình có yêu cầu không gian, thiết bị và tiêu chuẩn khác nhau, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế phòng mạch tư.

2.3. Phong cách thiết kế

Thiết kế hiện đại, tối giản thường có chi phí thấp hơn so với phong cách cao cấp, sang trọng. Tuy nhiên, phòng mạch vẫn cần đảm bảo sự thân thiện, nhẹ nhàng và đúng tính chất y tế.

2.4. Mức độ chi tiết của hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế bao gồm: mặt bằng công năng, phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật, hệ thống điện – nước – ánh sáng. Hồ sơ càng chi tiết thì chi phí thiết kế phòng mạch tư càng cao nhưng đổi lại giúp thi công chính xác, hạn chế sai sót.

3. Bảng giá chi phí thiết kế phòng mạch tư tham khảo

Dưới đây là mức giá phổ biến trên thị trường hiện nay:

• Thiết kế phòng mạch tư cơ bản: 150.000 – 200.000 VNĐ/m²

• Thiết kế phòng mạch tư tiêu chuẩn: 200.000 – 250.000 VNĐ/m²

• Thiết kế phòng mạch tư cao cấp: 250.000 – 350.000 VNĐ/m²

Mức giá trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo đơn vị thiết kế, yêu cầu cụ thể cũng như khu vực thi công. Khi làm việc với đơn vị chuyên nghiệp, bạn sẽ được tư vấn chi tiết để tối ưu chi phí thiết kế phòng mạch tư phù hợp ngân sách.

4. Chi phí thiết kế phòng mạch tư gồm những hạng mục nào?

Thông thường, chi phí thiết kế phòng mạch tư sẽ bao gồm:

• Khảo sát hiện trạng mặt bằng

• Tư vấn bố trí công năng khoa học

• Thiết kế bản vẽ mặt bằng 2D

• Phối cảnh 3D không gian phòng mạch

• Hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết

• Điều chỉnh thiết kế theo yêu cầu (trong phạm vi hợp đồng)

Việc hiểu rõ các hạng mục này giúp bạn tránh nhầm lẫn giữa chi phí thiết kế và chi phí thi công.

5. Kinh nghiệm tối ưu chi phí thiết kế phòng mạch tư

Để tiết kiệm chi phí thiết kế phòng mạch tư mà vẫn đảm bảo chất lượng, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm sau:

• Xác định rõ mô hình phòng mạch ngay từ đầu

• Ưu tiên thiết kế tối giản, tập trung công năng

• Lựa chọn đơn vị thiết kế có kinh nghiệm trong lĩnh vực y tế

• Tránh thay đổi thiết kế quá nhiều trong quá trình thực hiện

• Kết hợp thiết kế – thi công trọn gói để được ưu đãi chi phí

Một bản thiết kế phù hợp sẽ giúp giảm chi phí sửa chữa, nâng cấp về sau.

>>> Tham khảo thêm: thiết kế phòng khám tai mũi họng

6. Có nên chọn thiết kế phòng mạch tư trọn gói?

Nhiều chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ trọn gói vì có thể kiểm soát tốt chi phí thiết kế phòng mạch tư cũng như chi phí thi công. Ưu điểm của hình thức này là:

• Đồng bộ từ ý tưởng đến thực tế

• Tiết kiệm thời gian và công sức

• Hạn chế phát sinh ngoài dự kiến

• Dễ dàng quản lý tiến độ và ngân sách

Đặc biệt, các đơn vị chuyên nghiệp thường có chính sách miễn phí hoặc giảm chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công.