gia thiet ke spa bao nhieu tien? bang du toan chi tiet va cac yeu to toi uu chi phi 2025

Khi bắt đầu nhen nhóm ý tưởng kinh doanh dịch vụ làm đẹp, câu hỏi đầu tiên mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng đặt ra là: "Giá thiết kế spa bao nhiêu tiền?". Việc nắm rõ chi phí thiết kế không chỉ giúp bạn chủ động về dòng vốn mà còn là cơ sở để làm việc với các đơn vị kiến trúc một cách minh bạch.

Thực tế, không có một con số cố định cho tất cả các dự án. Chi phí này phụ thuộc vào quy mô, phong cách và mức độ đầu tư của bạn. Hãy cùng phân tích chi tiết các hạng mục chi phí ngay dưới đây.

I. Đơn Giá Thiết Kế Spa Trên Thị Trường Hiện Nay

Thông thường, các công ty thiết kế nội thất sẽ tính phí dựa trên diện tích sàn (m²). Dưới đây là khung giá trung bình được cập nhật mới nhất cho năm 2025:

Gói dịch vụ	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Đặc điểm
Gói Cơ bản	150.000 – 250.000	Phù hợp với Spa mini, Spa tại nhà với nhu cầu phân bổ mặt bằng và phối cảnh 3D đơn giản.
Gói Chuyên nghiệp	250.000 – 450.000	Phù hợp với Spa trị liệu, Clinic, Thẩm mỹ viện lớn. Đòi hỏi hồ sơ kỹ thuật điện nước, PCCC phức tạp.
Gói Cao cấp (Luxury)	500.000 – 800.000+	Phù hợp với Spa nghỉ dưỡng, Resort. Sử dụng vật liệu đặc thù và yêu cầu tính duy mỹ, độc bản cực cao.

Ví dụ: Bạn sở hữu mặt bằng spa 60m², đơn giá thiết kế là 200.000 VNĐ/m². Tổng chi phí thiết kế sẽ là: $60 \times 200.000 = 12.000.000$ VNĐ.

Xem thêm: Thiết kế spa mini tại nhà đẹp

II. Các Yếu Tố Quyết Định "Giá Thiết Kế Spa Bao Nhiêu Tiền?"

1. Quy mô diện tích

Diện tích càng lớn, tổng chi phí thiết kế sẽ càng cao. Tuy nhiên, các đơn vị thiết kế thường có chính sách chiết khấu đơn giá/m² cho các công trình có diện tích rộng (ví dụ trên 200m²). Ngược lại, với các spa quá nhỏ (dưới 30m²), các công ty thường tính giá theo "gói khoán" (trọn gói) thay vì tính theo m².

2. Phong cách thiết kế

• Phong cách Hiện đại/Tối giản: Thường có giá rẻ nhất vì đường nét tinh gọn, ít chi tiết đắp vẽ rườm rà.

• Phong cách Tân cổ điển/Indochine: Chi phí cao hơn do đòi hỏi kiến trúc sư phải tính toán chi tiết phào chỉ, hoa văn và phối hợp màu sắc phức tạp.

• Phong cách Zen/Thiên nhiên: Đòi hỏi sự tinh tế trong việc bài trí tiểu cảnh và ánh sáng, nên giá thường nằm ở phân khúc trung bình cao.

3. Yêu cầu về hồ sơ kỹ thuật

Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ không chỉ có hình ảnh 3D lung linh mà còn bao gồm:

• Bản vẽ kỹ thuật điện, nước (M&E).

• Hệ thống thông gió, điều hòa.

• Bản vẽ chi tiết các món đồ nội thất (giường, quầy, tủ).Nếu spa của bạn có các dịch vụ như xông hơi, bể sục (Jacuzzi), hồ ngâm... thì phần kỹ thuật sẽ phức tạp hơn, dẫn đến phí thiết kế tăng nhẹ.

III. Tại Sao Không Nên Chọn Đơn Giá Thiết Kế Quá Rẻ?

Trong ngành kiến trúc, "tiền nào của nấy" luôn đúng. Nhiều cá nhân hoặc đơn vị chào giá chỉ 50.000 - 80.000 VNĐ/m², bạn cần cân nhắc kỹ các rủi ro:

• Bản vẽ thiếu thực tế: Hình ảnh 3D đẹp nhưng khi thi công không thể lắp đặt được do sai lệch kích thước.

• Không tối ưu luồng vận hành: Kiến trúc sư thiếu kinh nghiệm spa sẽ bố trí cửa, hành lang, ổ cắm không thuận tiện cho kỹ thuật viên làm việc.

• Hồ sơ hời hợt: Thiếu bản vẽ kỹ thuật chi tiết dẫn đến việc nhà thầu thi công báo giá "vênh" quá cao hoặc làm sai phải đập bỏ.

IV. Giải Pháp "Miễn Phí Thiết Kế" – Liệu Có Thật?

Hiện nay, rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ thiết kế thi công spa trọn gói. Tại đây, họ thường có chính sách: "Hoàn tiền thiết kế 50% - 100% nếu ký hợp đồng thi công".

Đây là giải pháp tối ưu nhất cho các chủ đầu tư vì:

• Tiết kiệm chi phí: Bạn không mất tiền cho bản vẽ (hoặc mất rất ít).

• Đảm bảo tính thống nhất: Người thiết kế cũng chính là người thi công sẽ hiểu rõ từng mét vật liệu, màu sơn, giúp công trình thực tế giống 3D đến 99%.

• Tiến độ nhanh chóng: Giảm bớt thời gian bàn giao hồ sơ giữa hai đơn vị độc lập.

V. Cấu Trúc Một Hợp Đồng Thiết Kế Spa Chuẩn

Khi ký kết hợp đồng, bạn cần đảm bảo đơn vị thiết kế bàn giao đủ các hạng mục sau để số tiền bạn bỏ ra là xứng đáng:

1. Hồ sơ mặt bằng: Phân chia các khu vực: sảnh chờ, phòng trị liệu, khu vực vệ sinh...

2. Phối cảnh 3D: Hình ảnh mô phỏng không gian thực tế với đầy đủ ánh sáng, màu sắc.

3. Hồ sơ kỹ thuật thi công: Chi tiết kích thước tủ kệ, trần sàn.

4. Hồ sơ điện nước: Vị trí ổ cắm, hệ thống thoát nước bồn gội, đèn trang trí.

5. Bảng kê vật liệu: Chỉ rõ loại gỗ, loại đá, mã màu sơn để bạn dễ dàng giám sát thi công.

Xem thêm: spa phong cách vintage

VI. Kinh Nghiệm Tối Ưu Chi Phí Thiết Kế Cho Người Mới

• Xác định danh mục dịch vụ rõ ràng: Hãy quyết định bạn làm Nails, Massage hay Phun xăm ngay từ đầu. Việc thay đổi công năng giữa chừng sẽ khiến bạn mất thêm phí chỉnh sửa bản vẽ.

• Tận dụng các mẫu thiết kế có sẵn: Bạn có thể sưu tầm các mẫu spa mình thích trên Pinterest và gửi cho kiến trúc sư để rút ngắn thời gian tư vấn.

• Chọn đơn vị chuyên sâu về Spa: Những đơn vị này đã có sẵn bộ thư viện vật liệu và hiểu rõ tiêu chuẩn GPP hay các quy chuẩn y tế, giúp bản vẽ hoàn thiện nhanh và chính xác hơn.

Để trả lời chính xác "Giá thiết kế spa bao nhiêu tiền?", bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị uy tín để khảo sát hiện trạng. Đừng quá tiết kiệm vài triệu đồng cho bản vẽ mà làm ảnh hưởng đến cả công trình tiền tỷ. Một thiết kế tốt là khoản đầu tư sinh lời, giúp bạn thu hút khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên và vận hành spa một cách trơn tru nhất.