thiet ke nha 2 tang 3 phong ngu 80m2 – giai phap toi uu dien tich cho gia dinh hien dai
- Điểm Nhấn 2024 Nội thất
- 13 thg 1
- 5 phút đọc
Thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2 đang là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình trẻ tại đô thị và khu vực ven đô. Với diện tích xây dựng 80m2 nhưng được tổ chức trên 2 tầng, ngôi nhà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng, sự riêng tư cho các thành viên và chi phí xây dựng hợp lý. Nếu được thiết kế khoa học, nhà 2 tầng 80m2 hoàn toàn có thể mang lại không gian sống thoải mái, tiện nghi và bền vững lâu dài.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết đặc điểm, cách bố trí mặt bằng, phong cách phù hợp và những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2.
Vì sao thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2 được ưa chuộng?
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế, đặc biệt ở thành phố, việc xây dựng nhà nhiều tầng là giải pháp tối ưu. Thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2 sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật:
Phù hợp gia đình từ 3–5 thành viên
Tách biệt rõ không gian sinh hoạt chung và riêng tư
Tối ưu diện tích đất xây dựng
Chi phí đầu tư vừa phải, dễ kiểm soát
Linh hoạt trong sử dụng lâu dài (ở, cho thuê, cải tạo)
So với nhà 1 tầng cùng diện tích, nhà 2 tầng giúp mở rộng không gian sử dụng mà không cần tăng diện tích đất.
Đặc điểm mặt bằng nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2
Với diện tích 80m2/sàn, tổng diện tích sử dụng của ngôi nhà sẽ đạt khoảng 150–160m2 (tùy ban công, sân thượng). Mặt bằng phổ biến của thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2 thường gồm:
Tầng 1: phòng khách, bếp + phòng ăn, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh
Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1–2 nhà vệ sinh, phòng sinh hoạt chung hoặc ban công
Cách phân chia này giúp sinh hoạt thuận tiện, đồng thời đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên.
Nguyên tắc quan trọng khi thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2
Phân chia công năng hợp lý
Với diện tích không quá lớn, cần tránh hành lang dài hoặc không gian chết. Các phòng nên bố trí liền mạch, dễ di chuyển. Khu sinh hoạt chung nên đặt ở tầng 1, khu nghỉ ngơi ưu tiên tầng 2 để yên tĩnh hơn.
Ưu tiên không gian mở
Trong thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2, không gian mở giúp “ăn gian” diện tích rất hiệu quả. Phòng khách nên liên thông với bếp và phòng ăn, hạn chế tường ngăn cứng để tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng.
Tối ưu ánh sáng và thông gió
Mỗi phòng nên có cửa sổ hoặc ban công để đón ánh sáng tự nhiên. Giếng trời, cửa sổ bên hông hoặc cửa kính lớn phía trước là giải pháp giúp nhà 80m2 luôn sáng và thoáng.
Gợi ý bố trí mặt bằng nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2
Tầng 1 – Không gian sinh hoạt chung
Tầng 1 thường là nơi sinh hoạt chính của gia đình:
Phòng khách: bố trí gần cửa chính, diện tích vừa phải, sử dụng sofa chữ I hoặc chữ L nhỏ gọn.
Bếp và phòng ăn: đặt phía sau phòng khách, thiết kế liên thông để tiết kiệm diện tích. Tủ bếp chữ L hoặc chữ I là lựa chọn phù hợp.
Phòng ngủ tầng 1: dành cho người lớn tuổi hoặc khách, diện tích khoảng 10–12m2.
Nhà vệ sinh: bố trí gọn gàng dưới gầm cầu thang hoặc cuối nhà để tối ưu không gian.
Tầng 2 – Không gian riêng tư
Tầng 2 tập trung vào nghỉ ngơi và sinh hoạt cá nhân:
Phòng ngủ master: diện tích lớn nhất, có thể kết hợp WC riêng hoặc ban công nhỏ.
Phòng ngủ phụ: dành cho con cái, thiết kế đơn giản, gọn gàng.
Phòng sinh hoạt chung: có thể bố trí sảnh thang làm góc học tập, đọc sách.
Nhà vệ sinh chung: đặt ở vị trí trung tâm để thuận tiện sử dụng.
Phong cách thiết kế phù hợp cho nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2
Phong cách hiện đại
Phong cách hiện đại là lựa chọn phổ biến nhất cho thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2. Đặc trưng là đường nét gọn gàng, hình khối đơn giản, màu sắc trung tính. Phong cách này giúp tiết kiệm chi phí, dễ thi công và phù hợp nhiều gia đình.
Phong cách tối giản (Minimalism)
Tối giản tập trung vào công năng, hạn chế chi tiết thừa. Nội thất gọn gàng, màu sắc nhẹ nhàng giúp không gian nhỏ trở nên thoáng và dễ sử dụng lâu dài.
Xem thêm: thiết kế nội thất chung cư 70m2
Phong cách mái Thái, mái Nhật
Về kiến trúc, nhà 2 tầng 80m2 kết hợp mái Thái hoặc mái Nhật giúp tăng tính thẩm mỹ, chống nóng tốt và phù hợp với khí hậu Việt Nam.
Màu sắc và vật liệu trong thiết kế nhà 2 tầng 80m2
Màu sắc nên ưu tiên các gam sáng như trắng, kem, be, xám nhạt để tạo cảm giác rộng rãi. Có thể nhấn nhá bằng màu gỗ, màu đá hoặc các chi tiết trang trí tối màu để tăng chiều sâu.
Vật liệu nên chọn loại bền, dễ bảo trì:
Gạch men, gạch giả gỗ
Sơn nước trung tính
Kính cường lực cho cửa và ban công
Tay vịn cầu thang bằng gỗ hoặc kim loại sơn tĩnh điện
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2
Chi phí xây dựng phụ thuộc vào phong cách, vật liệu và khu vực thi công. Trung bình:
Đơn giá xây dựng: khoảng 5,5 – 7,5 triệu/m2
Tổng chi phí cho nhà 2 tầng 80m2: khoảng 900 triệu – 1,2 tỷ đồng
Đây là mức đầu tư hợp lý cho một ngôi nhà tiện nghi, sử dụng lâu dài.
Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2
Tính toán kỹ nhu cầu sử dụng hiện tại và tương lai
Ưu tiên thông thoáng, lấy sáng tự nhiên
Không bố trí quá nhiều phòng gây chật chội
Chọn phong cách đơn giản để tiết kiệm chi phí
Làm việc với đơn vị thiết kế – thi công uy tín
Thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2 là giải pháp nhà ở thông minh, phù hợp với nhiều gia đình Việt hiện nay. Với cách bố trí hợp lý, phong cách thiết kế phù hợp và lựa chọn vật liệu đúng đắn, ngôi nhà 80m2 không chỉ đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt mà còn mang lại không gian sống thoải mái, thẩm mỹ
Bình luận